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城區房仲顧問 大觀國中小旁庭院電梯3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：52.95 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
僑中二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新大觀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.8 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 共同使用：18.68 坪
- 土地面積：9.02 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 針對特定需求者而言，此物件具備相當高的吸引力，但需謹慎評估對低樓層的接受度。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「學區」與「庭院」的結合，非常適合家中有學齡兒童或喜歡戶外空間的家庭。屋齡 15 年、電梯設計與方正格局，保障了基本的居住機能。然而，1 樓的隱私性、濕氣問題及無車位是潛在缺點。若您能接受低樓層的居住體驗，並能接受未來轉手時可能的流動性落差，這是一筆性價比不錯的購屋選擇。建議在看屋時，特別留意白天的採光情況及夜晚的噪音干擾。
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